Главная > Юридические аспекты

Юридические аспекты

Строим на чужой земле

Архив № 09, 2008

Земельным Кодексом Украины кроме права собственности на землю установлено право пользования землей, которое разделяется на право постоянного пользования земельным участком и право аренды земельного участка. Право постоянного пользования и право аренды земельного участка реализуется землепользователями и арендаторами земельных участков согласно ее целевому назначению.

2008-09-11 11:03:24

Реконструкция по-украински

Архив № 10, 2008

С каждым днем в столице и других крупных городах Украины все меньше и меньше остается свободных площадей в центральных районах и, как правило, даже если освобождается какая-то площадь, то за обладание ею тут же начинается жестокая борьба нескольких конкурентов с целью получения прав на столь привлекательный участок земли. Поскольку земля, зачастую, уже занята, а большинство построек в таких районах находятся в плачевном состоянии, различные бизнесструктуры все чаще прибегают к заключению инвестиционных договоров на реконструкцию аварийных зданий, согласно которым, по окончанию реконструкции, объект инвестирования переходит в собственность инвестора.

2008-10-16 17:32:30

Инвестирование в жилищное строительство:

Жилищные проблемы для большинства жителей Украины на протяжение многих лет не теряют своей актуальности. С целью экономии средств многие граждане вынуждены заключать инвестиционные договора на строительство жилых помещений, ориентируясь, в первую очередь, на относительно невысокие цены за квадратный метр строящегося жилья. Но, как всегда, дешевизна тесно соприкасается со значительными рисками. Это и ошибки в экономических расчетах (отсутствие финансовых возможностей у застройщика завершить строительство), и низкое качество строительных работ, и ошибки в проектировании, а также множество других проблем. При этом надо отметить, что сам застройщик не застрахован от ряда рисков. Строительство жилого здания - это длительный процесс, на протяжение которого постоянно растущий индекс инфляции приводит к подорожанию строительных материалов и самой работы. Таким образом, значительное увеличение затрат на строительство может привести к банкротству самой строительной организации. Инфляция также влияет и на покупательную способность населения, которая варьируется в зависимости от сезонного спроса, что также не способствует привлечению новых средств на строительство объекта. Все это увеличивает риски и может стать причиной нанесения значительного имущественного ущерба инвесторам.

2008-11-12 15:25:35